滁州汽運有限公司汽車修理總廠目前有部分門面房租賃合同9月底到期，現決定將滁州市天長東路188號附近10間門面房，分為8個標段，對外公開招租，現將相關事宜公告如下：

一、標的物基本情況及招租底價

標的物1、天長東路188-10-2號（由東向西第1間），共一間，招租底價20400元/年，面積約35㎡（以實際交付面積為準）。

標的物2、天長東路188-10-1號（由東向西第2間），共一間，招租底價20400元/年，面積約35㎡（以實際交付面積為準）。

標的物3、天長東路188-9號（由東向西第3、4），共二間，招租底價38400元/年，面積共約60㎡（以實際交付面積為準）。

標的物4、天長東路188-8號（由東向西第6間），共一間，招租底價20400元/年，面積約35㎡（以實際交付面積為準）。

標的物5、天長東路188-6號（由東向西第8間），共一間，招租底價20400元/年，面積約35㎡（以實際交付面積為準）。 

標的物6、天長東路188-5號（由東向西第9間），共一間，招租底價20400元/年，面積約35㎡（以實際交付面積為準）。

標的物7、天長東路188-4號（由東向西第10、11間），共二間，招租底價40800元/年，面積共約70㎡（以實際交付面積為準）。 

標的物8、天長東路188-3號（由東向西第12間），共一間，招租底價18000元/年，面積約25㎡（以實際交付面積為準）。

上述各標的物為現狀出租。競租人可自行實地勘查，對標的物現狀、實際可使用面積、消防設施情況、附屬物設施等進行了解。日后在經營過程中所有消防設施及房屋維修等由承租人自行解決。若出現因競租標的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負責和自行處理。

二、租賃期限

上述各標的物租賃期限均為：3年。競得人應在確定為中標人后10日內與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄中標資格，競租保證金不予退還，且出租人有權對外重新招租。

三、租金費用及支付方式

租金每年交納一次。競得人須在《租賃合同》簽定時將第一年租金轉入招租方指定帳戶（即：先付后租）。后兩年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據。

四、重大事項披露

1、承租人應依法經營，不得利用標的物從事任何違法活動。標的物禁止經營易燃易爆、有環境和噪音污染的項目。

2、承租人使用標的物時，應自行依法辦理消防、環保、工商登記等相關手續，審批及辦證所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

3、租賃期內，因城市建設、規劃調整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔違約責任和經濟賠償。

4、租賃期內，承租人未經出租人書面同意，不得轉租。承租人擅自轉租標的物時，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約責任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對標的物進行簡單裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構。各標的物均無免租金裝修期。

6、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設施等），全部無償移交甲方。

五、競租起始價、保證金及加價幅度

各標的物的招租底價即為競租起始價，標的物為一間的競租保證金：10000元，標的物為二間的競租保證金：20000元；加價幅度：100元或其整倍數。

六、保證金交納及處置

有意參與競租者應于2024年9月28日下午17時前向以下指定賬戶轉賬匯入對應的競租保證金（戶名：安徽交運集團滁州汽運有限公司汽車修理總廠；開戶銀行： 中國建設銀行滁州天長路支行 ；賬號：34050173230800000648 。轉賬時備注：汽車修理總廠天長東路標的物X招租項目）

競租人轉出保證金的銀行賬戶名稱應與競租人的名稱保持一致。競租人一旦競得標的物后，其繳納的競租保證金全部直接轉為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

七、競租人條件

競租人應具有獨立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。本招租項目不接受聯合體競租。競租人應攜帶本單位營業執照、法人（負責人）身份證；授權代理人參與本次競租的需出示授權委托書；自然人參與競租的需攜帶身份證，上述材料均需原件。

八、咨詢、現場踏勘時間

自公告之日起至2024年9月28日下午17時止接受意向競租人咨詢和現場踏勘。聯系人：付主任  聯系電話：18155000795    

九、現場招租時間及地址

2024年9月29日上午9時，地址：滁州市瑯琊區紫薇中路2383號（滁州市城際公交公司行政樓）三樓汽車修理總廠會議室。

十、競價方式

1、本次公開競價招租若只產生一個意向承租方的，將采用直接協議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標的物招租底價。

2、本次公開競價招租若產生兩個及以上意向承租方，將以第一輪所有報價書中最高價為起始價，各意向承租方在現場重新填寫報價書并簽字或蓋章，進行多輪競價，最終報價最高者為競得人。（每輪加價不得低于100元或是其整倍數，每輪報價間隔10分鐘左右）。

十一、特別提示

1、標的物以出租人交付時現狀為準。安徽交運集團滁州汽運有限公司汽車修理總廠不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請競租人慎重決定競租行為。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

2、競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人應自行判斷是否符合本項目競租條件和資格。

3、競租人應認真審閱本項目招租公告和標的物介紹及租賃合同文本等。中標后，中標人如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自行負責。如有疑問，須在公告期內向招租人提出。凡參加本項目的競租人都視同已實地踏勘，并確認了公告文件和租賃合同文件中的各項條款。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的責任及風險，包括但不限于費用和損失等。

5、標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6、放棄中標人資格的中標人，其競租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關中標人將被監管部門納入征信管理。

7、被有關部門記入不良行為記錄且在披露期內的競租人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競租保證金不予退還。

招租單位：滁州汽運公司汽車修理總廠

2024年9月20日

滁州汽運有限公司汽車修理總廠房屋招租公告.docx