滁州汽運有限公司汽車中心站招租公告

滁州汽運有限公司滁州汽車中心站決定將原滁州汽車中心站門面房對外公開招租，現將相關事宜公告如下：

一、標的物基本情況

標的物為瑯琊大道第3間門面房位于原汽車中心站。滁州汽運有限公司滁州汽車中心站擬出租的標的物面積合計約為21平方米。

所有標的物為現狀出租，競租人可自行實地勘查，對標的物現狀、實際可使用面積、消防設施情況、附屬物設施等進行了解。若出現因競租標的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負責和自行處理。

二、招租底價及租賃期限

標的物招租底價為18000元/年，租賃期限壹年。

競得人應在確定為中標人后10日內與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄中標資格，競租保證金不予退還，且出租人有權對外重新招租。

三、租金費用及支付方式

標的物的房屋租金是每壹年支付一次，先付后用。出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據。

四、重大事項披露

1、承租人應依法經營，不得利用標的物從事任何違法活動。標的物禁止經營易燃易爆、有環境和噪音污染的項目。

2、承租人使用標的物時，應自行依法辦理消防、環保、工商登記等相關手續，審批及辦證所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

3、租賃期內，因城市建設、規劃調整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔違約責任和經濟賠償。

4、租賃期內，承租人未經出租人書面同意，不得轉租。承租人擅自轉租標的物時，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約責任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對標的物進行簡單裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構。本招租項目無免租金裝修期。

6、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設施等），全部無償移交甲方。

五、競租起始價、保證金及加價幅度

標的物的競租起始價：18000元/年，競租保證金：2000元；加價幅度：100元或其整倍數。

六、保證金交納及處置

有意參與競租者應于2024年11月18日上午9時之前向以下指定賬戶轉賬匯入2000元的競租保證金（戶名：安徽交運集團滁州汽運有限公司滁州汽車中心站，開戶銀行：工行匯通支行，賬號：1313002309022102576。轉賬時備注：汽車中心站招租項目）。

競租人轉出保證金的銀行賬戶名稱應與競租人的名稱保持一致。競租人一旦競得標的物后，其中元競租保證金全部直接轉為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

七、競租人條件

競租人應具有獨立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。本招租項目不接受聯合體競租。

八、咨詢、現場踏勘時間

自公告之日起至2024年11月18日上午9時止接受意向競租人咨詢和現場踏勘。聯系人：夏女士，聯系電話：18955017696。

九、現場招租時間及地址

2024年11月18日上午9時，地址：滁州城北客運站二樓會議室

十、競價方式

1、本次公開競價招租若只產生一個意向承租方的，將采用直接協議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標的物招租底價。

2、本次公開競價招租若產生兩個及以上意向承租方，將以第一輪所有報價書中最高價為起始價，各意向承租方在現場重新填寫報價書并簽字或蓋章，進行多輪競價，最終報價最高者為競得人。（每輪加價不得低于元或是其整倍數，每輪報價間隔10分鐘左右）。

十一、特別提示

1、標的物以出租人交付時現狀為準。安徽交運集團滁州汽運有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請競租人慎重決定競租行為。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

2、競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人應自行判斷是否符合本項目競租條件和資格。

3、競租人應認真審閱本項目招租公告和標的物介紹及租賃合同文本等。中標后，中標人如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自行負責。如有疑問，須在公告期內向招租人提出。凡參加本項目的競租人都視同已實地踏勘，并確認了公告文件和租賃合同文件中的各項條款。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的責任及風險，包括但不限于費用和損失等。

5、標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6、放棄中標人資格的中標人，其競租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關中標人將被監管部門納入征信管理。

7、被有關部門記入不良行為記錄且在披露期內的競租人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競租保證金不予退還。

招租單位：滁州汽運有限公司滁州汽車中心站

2024年11月11日

報價書

安徽交運集團滁州汽運有限公司分公司：

我方己經認真閱讀貴單位《招租公告》和招標文件，決定參與本次公開招租。

1、我方愿意遵守招租文件中的各項規定要求，承租，競租價： 元/年，大寫：

2、如果我方競得，我方將嚴格履行合同規定的責任和義務，按期簽訂合同、交付租金。

3、我方同意遵守招租文件的要求，交納元（大寫：

  整）競租保證金，并遵守招租文件中關于競租保證金的規定。

4、我方為本項目提交的報價文件共一式二份。其中，正本1份、副本1份。

5、我方愿意提供貴單位可能另外要求的與招租有關的文件資料，并保證我方已提供文件是真實的、準確的。

單位名稱：（公章）

法定代表人或委托代理人簽名：

身份證號碼：  

聯系方式：

年 月 日

    編號:

            房 屋 租 賃 合 同

甲方（出租人）：安徽交運集團滁州汽運有限公司

法定代表人：

住 所： 聯系電話：

乙方（承租人）：

  住所：

  身份證號：聯系電話：

經公開招租，乙方獲得甲方房屋的租賃使用權。為明確甲乙雙方權利義務關系，雙方同意簽訂本合同。

一、合同標的物及使用用途

1、合同標的物：甲方將位于 的房屋（面積約 平方米）出租給乙方使用。

2、合同標的物的質量和裝修狀況以標的物交付乙方時的現狀為準。乙方接受標的物鑰匙后,視為甲方已按本合同約定完成了交付。

3、乙方租用合同標的物的用途為 。

二、租賃期限

租賃期限為 年，自202 年 月 日起至202 年 月 日止。甲方自租賃期的起始日起計收乙方租金。

三、租賃費用及支付方式

標的物的年租金為人民幣 萬元（大寫： ）。乙方應先交后用，第一年租金在簽訂本合同時一次性交納，以后每年租金在上年合同期滿前30日交納。

四、租賃保證金

本合同簽訂時，乙方應向甲方交納租賃保證金 萬元（大寫： ）。租賃期內，乙方不得用該保證金沖抵任何應由乙方承擔的費用。租賃期滿后，如不存在扣除保證金情形，甲方將無息退還。

五、安全條款

1、租賃期內，乙方是該標的物的實際管理人，該標的物范圍內的人身和財產安全均由乙方負責，發生的所有安全事故責任及費用均由乙方承擔，包括但不限于高空拋物、水電氣使用不當以及給乙方及其客戶造成的人身和財產傷害等，甲方都不承擔任何責任。

2、租賃期內，乙方應嚴格按照有關安全產生法律法規的要求開展經營，確保用水用電用氣安全和消防安全。不符合安全生產條件時，應立即停止經營。

3、租賃期內，乙方如對標的物進行裝修或改造，施工應嚴格遵守有關法律法規的規定，采取嚴格的安全防護措施，并承擔由此產生的一切安全責任。

4、租賃期內，甲方有權依法對乙方的安全生產進行統一協調管理，開展安全檢查，發現安全隱患時，有權要求乙方限期整改。

5、乙方如因上述安全問題牽連到甲方，甲方在費用賠付后，有權向乙方全額追償賠付款項。

六、特別約定

1、乙方可以對標的物進行簡單裝修，但未經甲方書面同意，乙方不得對標的物進行改造，不得使用標的物外立面等共用部位，不得在標的物場所內違章搭建，不得占用公共設施、公共場地，不得轉包標的物或改變標的物的用途。

2、乙方應按招租公告或本合同的約定使用標的物，做到依法合規經營。經營期間應服從所在地政府及相關管理部門的檢查和監督，經營過程中發生的一切債權債務及法律糾紛等均由乙方負責和承擔。

3、乙方承擔經營過程中的所有稅費，包括但不限于水、電、氣費及物業管理費等（由甲方代收代付的，雙方按月結算）。

4、合同期內，乙方應妥善保管使用好甲方的資產，做好標的物的日常維護，如有損壞應及時修復，維護修復費用由乙方承擔。因乙方的責任造成甲方標的物毀損，應負責恢復原狀或賠償甲方的損失。

5、乙方應遵守城市文明創建要求，搞好環境衛生，做到“門前五包”，產生的衛生費、垃圾清運費等由乙方承擔。

6、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設施等），全部無償移交甲方。

七、有下列情況之一時，雙方均有權解除本合同

1、因不可抗力不能實現合同目的的；

2、法律、法規規定或本合同約定可以解除合同的。

八、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并不退還租賃保證金：

1、未經甲方書面同意私自轉租、分租合同標的物，或未經甲方書面同意擅自拆改變動標的物結構，或毀損標的物并在合理期內不進行維修的以及改變標的物用途的；

2、利用合同標的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

3、乙方拒不執行甲方發出的安全隱患限期整改通知要求的，或不符合安全生產條件而開展經營的；

4、逾期30日未交納租金或未支付甲方代付費用，經催告仍不支付的。

九、違約責任

1、甲方違約責任

（1）不按本合同約定交付合同標的物給乙方的，每逾期1日，應按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過2個月；雙方一致同意，若逾期交付超過2個月的，自逾期屆滿2個月之日，本合同自動終止，甲方僅就逾期2個月以內承擔違約責任。

（2）違反本合同約定提前收回合同標的物的，應按本合同年租金總額的10%，向乙方支付違約金。

2、乙方違約責任

（1）不按本合同約定交納租金和支付甲方代收代付費用，每遲交1日，按欠交費用的1%向甲方支付滯納金，遲交30天經甲方催告后仍不支付的，甲方有權解除合同。

（2）乙方有違反本合同第六項之行為，應按照年租金總額的10％向甲方支付違約金。

（3）乙方中途退租的，甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還，乙方還應按本合同年租金總額的10％向甲方支付違約金。

（4）合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方應在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內向甲方完整交付標的物。乙方不按約定交付標的物，甲方有權按照本合同約定日租金額的200%標準向乙方按日收取標的物占有使用費，直到乙方全部搬遷并將標的物交付甲方時為止。在此期間，甲方有權采取相關措施（包括但不限于停電、停水等），所造成的一切損失由乙方自行承擔。

（5）合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方應在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內將自有物品、商品等不動產全部搬走；逾期未搬走，視同乙方自愿放棄該房屋內屬于乙方物品的所有權和處分權，甲方有權自行處置，所造成的必要費用（包括但不限于公證費、保管費、清運費等）由乙方承擔，乙方不得提出任何異議和補償要求。

十、免責條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能履行時，甲乙雙方損失各自承擔，雙方互不承擔責任。

2、因政府規劃或相關管理部門建設需要，拆遷、征用、改造合同標的物時，本合同自行終止，乙方應無條件服從并撤離，雙方互不承擔違約責任，損失各自承擔。政府因以上行為給予的補償，除經核準屬于乙方室內裝修補償歸乙方外，其余補償全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照標的物實際使用天數計算，多退少補。

十一、本合同連同招租文件等構成履約整體，對甲乙雙方行為產生約束力。

十二、在履行本合同過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1、乙方個人身份證或單位《營業執照》及授權代表人身份證復印件；

2、乙方委托代理人身份證復印件；

3、《出租房屋交付清單》。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

法定代表人或授權代表： 法定代表人或授權代表：

年 月 日